Lote/Terreno à venda, 14500m² - Jardim Maria de Lourdes

EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO TRIPLE A | GUARULHOS SP Um ativo estratégico desenvolvido para atender às novas demandas da logística nacional. Em um dos mercados mais aquecidos do Brasil, nasce uma oportunidade única para implantação de um moderno condomínio logístico de padrão Triple A, concebido para empresas que exigem eficiência operacional, localização estratégica e infraestrutura de alto desempenho. O empreendimento será implantado em um terreno de 14.500 m², com 45 metros de frente por 322 metros de profundidade, topografia totalmente plana e excelente aproveitamento construtivo. O projeto prevê a construção de 10 módulos logísticos de aproximadamente 1.000 m² cada, totalizando 10.000 m² de área bruta locável (ABL), proporcionando flexibilidade para operações de diferentes portes e segmentos. Destaques do Projeto Área Total: 14.500 m² Área Bruta Locável (ABL): 10.000 m² 10 Galpões Independentes Pé-direito livre de 12 metros Especificação Triple A Layout otimizado para operações logísticas de alta performance Amplo pátio para circulação e manobras Acesso para carretas e veículos de grande porte Zoneamento Industrial / Logístico Topografia plana Projeto preparado para alta liquidez e excelente potencial de valorização. Localização Estratégica Inserido em um dos principais polos industriais e logísticos do Estado de São Paulo, o empreendimento oferece conectividade privilegiada aos maiores corredores de distribuição do país. A região concentra importantes centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas de e-commerce, consolidando-se como um dos principais destinos para expansão corporativa. Além da infraestrutura viária de excelência, o empreendimento conta com ampla disponibilidade de mão de obra qualificada, fator determinante para operações de grande escala. Infraestrutura Logística Rodovia Presidente Dutra Acesso imediato ao principal corredor logístico entre São Paulo, Rio de Janeiro e Vale do Paraíba. Rodoanel Mário Covas Ligação estratégica aos trechos Norte e Leste, proporcionando rápida conexão ao Porto de Santos e às principais rodovias estaduais. Rodovia Ayrton Senna Alternativa de alta performance para distribuição ao interior paulista e litoral. Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) Apenas 23,8 km (aproximadamente 40 minutos) do maior hub de cargas da América Latina, permitindo operações nacionais e internacionais com elevada eficiência. Um mercado em expansão O crescimento contínuo do comércio eletrônico, da indústria e das operações de distribuição impulsiona uma demanda cada vez maior por galpões modernos e bem localizados. Com baixas taxas de vacância, forte absorção de novos empreendimentos e excelente perspectiva de valorização, este projeto representa uma oportunidade sólida para investidores, incorporadoras e operadores logísticos que buscam ativos de alta performance. Ficha Técnica Área do Terreno: 14.500 m² Frente: 45 metros Profundidade: 322 metros Área