Lote/Terreno à venda, 493m² - Jardim Maristela

"Terreno Comercial ou Residencial com Vista Permanente para a Pedra Grande Atibaia/SP" Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno plano, totalmente aproveitável e pronto para construir, localizado em bairro nobre na Avenida Santana, uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com 493,75 m², o lote possui dimensões ideais para projetos residenciais ou comerciais e está enquadrado no zoneamento ZEA-M3, que permite ambos os usos. A localização oferece praticidade e qualidade de vida, com fácil acesso a escolas, mercados, padarias e diversos comércios. Potencial de Valorização Situado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, ideal para morar ou investir. Região cercada por comércios, serviços, lazer e com acesso rápido às rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, além de estar a cerca de 10 minutos do centro de Atibaia. Vista privilegiada para a Pedra Grande cartão-postal da cidade um diferencial que aumenta o valor percebido do imóvel. Terrenos com esse perfil são considerados perfeitos para moradia, comércio ou investimento, com grande potencial de valorização. Qual comércio encaixa nesta região? Por estar em bairro nobre com infraestrutura e circulação, os negócios mais aderentes costumam ser: Alta demanda / baixo risco Clínica médica, odontológica ou estética Escritórios e coworking Café ou bistrô com vista Imobiliária ou escritório de arquitetura Excelente para explorar a vista Restaurante Espaço gourmet Studio de bem-estar (pilates, yoga) Estratégia de investimento Projeto misto (comercial no térreo + residencial acima) permitido pelo zoneamento. Dados do Terreno Área total: 493,75 m² Frente: 13,18 m Fundo: 12,50 m Laterais: 40 m e 39 m Topografia: plana Zoneamento: ZEA-M3 (Residencial ou Comercial) Não perca esta oportunidade Um terreno com vista permanente, em localização estratégica e com flexibilidade de uso é cada vez mais raro ideal tanto para construir quanto para investir visando valorização. -