Lote/Terreno à venda, 500m² - Jardim Mirador

Área à venda na Capela de São Pedro Vargem Grande Paulista/SP Com localização estratégica às margens do eixo da Rodovia Raposo Tavares e excelente potencial para desenvolvimento, esta área urbana representa uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma grande extensão de terreno em uma região em constante expansão. São 500.000 m² de área total, com acesso exclusivo pela Rua Wilma, via asfaltada, localizada a poucos metros da entrada da propriedade. O imóvel está inserido em Zona de Contenção Urbana (ZCU), conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo, oferecendo possibilidades que devem ser avaliadas conforme a legislação vigente e os projetos pretendidos. A documentação encontra-se em processo de usucapião extrajudicial, com matrícula em fase de regularização. Não estuda permuta e as visitas devem ser previamente agendadas. Há possibilidade de análise de parcerias, mediante negociação. Diferenciais Área urbana com 500.000 m² Acesso exclusivo pela Rua Wilma Entrada com asfalto a aproximadamente 20 metros Zoneamento ZCU Zona de Contenção Urbana Excelente potencial para desenvolvimento e investimento Localização estratégica próxima à Rodovia Raposo Tavares (Km 44,5) Estuda parcerias para desenvolvimento Glebas disponíveis conforme mapa do empreendimento A região apresenta excelente infraestrutura e forte crescimento, estando a apenas 3,6 km do centro de Vargem Grande Paulista e com acesso facilitado a Itapevi, Cotia, Barueri, Osasco e São Paulo. Entre os principais polos de influência estão o Centro Logístico Raposo Tavares, Animália Park, Shopping Granja Vianna, Helipark Granja Viana, Catarina Fashion Outlet e o São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional. Também conta com diversas instituições de ensino, como Universidade Cruzeiro do Sul, UNIP, Anhembi Morumbi, Estácio, além de escolas como Anglo e Objetivo, reforçando o potencial de valorização da região. Valor de venda: R$ 12.000.000,00 Gostou? Agende sua visita com a equipe da Alpha Star Imóveis e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento em Vargem Grande Paulista. 1260MPM -