Lote/Terreno à venda, 250m² - Jardim Monjolo

Sobre o Imóvel Este terreno na Freguesia do Ó destaca-se por sua geometria excelente e dimensões estratégicas de 10 metros de frente por 25 metros de fundos, totalizando 250 m². Posicionado do lado abaixo da rua, o declive é ideal para projetos arquitetônicos modernos, permitindo o aproveitamento inteligente do desnível para a construção de garagens no subsolo, depósitos ou área de lazer privativa, otimizando o potencial construtivo. O lote possui uma construção antiga de 2 quartos, sala e cozinha, configurando o cenário ideal para demolição e limpeza rápida. A testada de 10 metros é uma raridade na região que permite maximizar a área construída com excelente aproveitamento de luz e ventilação. Sobre a Localização e Região Situado na Rua Dom Meinrado, no Jardim Monjolo / Freguesia do Ó, o terreno desfruta de uma logística impecável e infraestrutura completa. O endereço fica a poucos minutos da Av. General Edgar Facó e da Marginal Tietê, garantindo fácil escoamento para o Centro e outras zonas da capital. A comodidade no entorno é total: o Supermercado Rede Plus 24h está a apenas 300 metros, além de Mini Extra, Supermercado Matriz e uma ampla rede de bancos, farmácias e escolas num raio de 10 minutos a pé. Para quem busca alta performance urbana, o estilo de vida "faça tudo a pé" e o forte corredor de ônibus local asseguram uma gestão do tempo impecável no cotidiano. Benefícios para Investir Para construtores, incorporadores e investidores, este ativo representa uma oportunidade de altíssima liquidez e forte blindagem patrimonial em uma região de constante valorização. A excelente proporção do lote é perfeita para o desenvolvimento de casas geminadas, sobrados novos ou um bloco de apartamentos/studios. A escassez de terrenos com 10 metros de frente no bairro garante um desejo de compra ou locação imediato para as futuras unidades. Trata-se do produto imobiliário ideal para quem busca maximizar a viabilidade técnica e o potencial construtivo, mitigando o risco de vacância e garantindo um retorno expressivo sobre o capital investido. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida