Lote/Terreno à venda, 1740m² - Jardim Monte Kemel

Terreno á venda no bairro Jardim Monte Kemel/SP. Terreno a venda - [OPORTUNIDADE ZEU] Terreno 1.733m² | Potencial 7.000m² AC | 300m da Futura Estação Linha Amarela. Localização, Jardim Monte Kemel – Eixo de Transformação Urbana Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em área estratégica de alta densidade. Terreno composto por 3 lotes contíguos, posicionado de frente para a Praça dos Amores, unindo qualidade de vida (Parque Chácara do Jockey) à mobilidade urbana (Av. Prof. Francisco Morato). Destaques do Ativo: Área Total: 1.733 m² (Frente para praça). Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) – Máximo aproveitamento construtivo. Potencial Construtivo: Coeficiente 4.0 (Aprox. 6.932 m² de área computável). Gabarito: Sem limite de altura (Verticalização livre). VGV Estimado: Capacidade para aprox. 100 unidades de 55 m². Localização e Valorização: Mobilidade: A 300m da Av. Francisco Morato e da futura estação da Linha Amarela (extensão Vila Sônia). Lazer: Vizinho ao Parque Chácara do Jockey. Valorização: Região em plena transformação com projetos públicos já contratados e consolidação prevista para os próximos 5 anos. Agende sua visita com a Start Imóveis Campinas. -