Lote/Terreno à venda, 1400m² - Jardim Nesita

🏡 TERRENO À VENDA – JARDIM FLÓRIDA | 1.400 m² | FRENTE PARA DUAS RUAS Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam uma área ampla, bem localizada e com grande potencial para desenvolvimento residencial. O terreno possui aproximadamente 1.400 m² de área total, com dimensões de aproximadamente 20 x 70 metros, topografia semiplana, encontra-se limpo e murado e possui um importante diferencial: frente para duas ruas, proporcionando maior flexibilidade para elaboração de projetos e acessos independentes. 📍 LOCALIZAÇÃO – BAIRRO JARDIM FLÓRIDA O imóvel está situado em uma região residencial em desenvolvimento, cercada por casas e prédios novos, demonstrando o crescimento e a valorização imobiliária do entorno. 🛒 Próximo ao Supermercado Boni, além de comércios e serviços da região, oferecendo praticidade para futuros moradores e tornando a área ainda mais interessante para empreendimentos residenciais. 📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ✅ Aproximadamente 1.400 m² de área total ✅ Dimensões aproximadas de 20 x 70 metros ✅ Frente para duas ruas ✅ Terreno semiplano ✅ Área limpa ✅ Terreno murado ✅ Região com diversas construções novas ✅ Próximo ao Supermercado Boni ✅ Excelente potencial para investimento e desenvolvimento imobiliário 🏗️ EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO Entre as possibilidades, destaca-se o potencial para: 🏢 Construção de até 2 prédios de apartamentos 🏘️ Construção de até 6 casas 🏡 Condomínio residencial 📈 Desenvolvimento para venda ou geração de renda ⚠️ A quantidade de unidades, tipologia das construções e aproveitamento do terreno deverão ser confirmados mediante consulta ao zoneamento municipal, parâmetros construtivos e aprovações dos órgãos competentes. 💱 ESTUDA PERMUTA ✨ UMA ÁREA PARA QUEM PENSA EM INVESTIMENTO São 1.400 m² em uma região que vem recebendo novos empreendimentos, com grande quantidade de casas e prédios recentes no entorno. O terreno já estar murado, limpo e possuir topografia semiplana também facilita a análise para desenvolvimento de futuros projetos. 📌 RESUMO DO IMÓVEL 📍 Bairro Jardim Flórida 📐 1.400 m² de área total ↔️ Aproximadamente 20 x 70 metros 🛣️ Frente para duas ruas 🌳 Terreno semiplano 🧱 Murado ✨ Limpo 🏢 Potencial para até 2 prédios de apartamentos 🏘️ Potencial para até 6 casas 🛒 Próximo ao Supermercado Boni 🏗️ Região cercada por casas e prédios novos 🔄 Estuda permuta 📲 Entre em contato para consultar o valor, condições de negociação, documentação e agendar uma visita ao terreno. ☎️ ☎️ 🌐 www.rafaelasantoscorretora.com.br 🏢 Rafaela Santos Imóveis 🔑 CRECI J-10745 ⚠️ Medidas, disponibilidade, condições e informações sujeitas à confirmação. O potencial construtivo deverá ser validado junto aos órgãos municipais competentes, conforme legislação e zoneamento vigentes. 🚀 Uma excelente área para construir, investir e aproveitar o crescimento imobiliário da região!.