Lote/Terreno à venda, 10436m² - Jardim Nossa Senhora da Penha

Excelente oportunidade de investimento em Jardim Nossa Senhora da Penha: área à venda em localização estratégica, inserida em zoneamento ZM1 (Zona Mista 1), ideal para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais, de serviços ou industriais de baixo impacto. O terreno é predominantemente plano, com áreas já niveladas e ausência de vegetação densa, o que facilita a implantação imediata de novos empreendimentos e reduz custos iniciais com terraplanagem e preparação do solo. Outro grande diferencial é a documentação 100% regularizada, sem pendências legais ou ambientais, proporcionando segurança jurídica e agilidade para investidores e incorporadores. A infraestrutura da região está completa e pronta para atender diversos tipos de projetos, contando com pavimentação viária, rede elétrica disponível, iluminação pública instalada, abastecimento de água, rede de esgoto, sistema de drenagem pluvial, além de guias, sarjetas e calçadas já implantadas. O acesso é adequado para caminhões e máquinas, favorecendo operações logísticas e execução de obras. O zoneamento ZM1 (Zona Mista 1), conforme a legislação municipal de Hortolândia, permite uso misto, possibilitando a coexistência de residências unifamiliares e multifamiliares, comércios e serviços de pequeno porte, além da instalação de indústrias leves, com baixo potencial de poluição e impacto ambiental. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresas que buscam uma área versátil, pronta para desenvolvimento e localizada em uma região em constante crescimento e valorização. Entre em contato para mais informações e conheça o potencial deste imóvel.