Lotes/Terrenos para venda - Jardim Nova Alvorada

🏡 Terreno à venda no Jardim Nova Alvorada Mogi Guaçu (SP) A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança! Se você procura tranquilidade, qualidade de vida e um bairro planejado com infraestrutura completa, este terreno no Jardim Nova Alvorada é exatamente o que você precisa. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Mogi Guaçu, em uma área de grande valorização, ele oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e praticidade. 📍 Localização privilegiada O bairro está situado próximo à antiga fábrica da Maizena (Ingredion), um ponto de referência conhecido na cidade. Com acesso fácil pela Estrada Policarpo Albino Canato, recentemente recapeada e asfaltada, você chega ao centro ou a bairros vizinhos como Cidade Nova, Jardim Alvorada e Jardim Santa Madalena em poucos minutos. O Jardim Nova Alvorada é um bairro novo, planejado e moderno, entregue em 2018, com 21 ruas organizadas e topografia predominantemente plana, o que facilita tanto o dia a dia dos moradores quanto a construção de imóveis de diferentes estilos. Características do Terreno Área total: 200 m² medida ideal para quem deseja construir uma casa confortável, com espaço para quintal, garagem e área gourmet. Terreno plano e seco pronto para construir, sem necessidade de grandes preparações ou movimentação de terra. Frente ampla e ruas largas garantindo privacidade e facilidade para manobras de veículos. Terrenos de esquina disponíveis com metragens maiore,s ideais para projetos diferenciados ou para quem pensa em construir duas casas no mesmo lote. Documentação 100% regularizada facilitando o financiamento bancário e dando segurança total na negociação. Infraestrutura completa do bairro O terreno está inserido em um bairro com toda a infraestrutura entregue e funcionando: Ruas asfaltadas, com guias e sarjetas já finalizadas, garantindo conforto e segurança para pedestres e motoristas. Rede de água, esgoto e drenagem pluvial pronta, evitando alagamentos e problemas típicos de bairros em expansão. Reservatório de 300 mil litros, garantindo abastecimento constante para todas as residências. Iluminação pública em LED em 100% das ruas, oferecendo segurança, economia e um visual moderno. Bairro planejado e organizado, com calçadas regulares e vias largas, perfeitas para circulação de veículos maiores. Perfil ideal e uso do terreno Famílias que sonham com a casa própria: espaço para construir 2 ou 3 quartos, garagem para 2 carros, área gourmet e até piscina, dependendo do projeto. Casais jovens que querem investir no futuro: compre agora com preço acessível e construa quando desejar, aproveitando o potencial de valorização. Aposentados ou pessoas que buscam tranquilidade: bairro calmo, seguro e organizado, ideal para viver com qualidade de vida. Investidores: o terreno pode ser usado para construir casas geminadas ou para revenda, pois o bairro está em plena expansão e com alta demanda por imóveis.