Lote/Terreno à venda, 42970m² - Jardim Nova Mercedes

TERRENO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL À VENDA EM CAMPINAS/SP | 42.970m² | RODOVIA SANTOS DUMONT O VALOR DESTE IMÓVEL ESTÁ SOB REVISÃO E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO. Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, indústrias, fundos imobiliários e investidores que buscam uma área estratégica em Campinas, um dos principais polos logísticos e industriais do Brasil. O terreno possui 42.970m² de área total, topografia plana e aproximadamente 320 metros de frente para a Rodovia Santos Dumont (SP-075), em localização privilegiada junto ao entroncamento com a Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), proporcionando excelente conectividade para operações de armazenagem, distribuição, transporte e indústria. A região concentra importantes centros de distribuição, galpões logísticos e operações industriais, além de oferecer acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Viracopos, à Rodovia Anhanguera e aos principais mercados consumidores do Estado de São Paulo. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área total: 42.970m² Frente para rodovia: aproximadamente 320 metros Topografia plana Documentação regularizada Valor estimado: R$ 43.000.000,00 Valor médio: R$ 1.000,00/m² LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Frente para a Rodovia Santos Dumont (SP-075) Acesso imediato à Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) Aproximadamente 8,9 km do Aeroporto Internacional de Viracopos Aproximadamente 8,6 km da Rodovia Anhanguera Aproximadamente 99 km do Aeroporto de Congonhas Aproximadamente 171 km do Porto de Santos ZONEAMENTO ZAE A Inserido em Zona de Atividade Econômica A (ZAE A), permitindo ampla gama de usos voltados para atividades industriais, logísticas, comerciais e de serviços. POTENCIAIS DE UTILIZAÇÃO Centros de distribuição (CDs) Condomínios logísticos Operadores logísticos e transportadoras Empresas de e-commerce Comércio atacadista Indústrias de diversos segmentos Galpões para locação Projetos Built-to-Suit (BTS) DIFERENCIAIS Localização em um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo Excelente visibilidade institucional e comercial Fácil acesso para veículos pesados e carretas Região consolidada para logística e indústria Alto potencial de valorização imobiliária Excelente opção para geração de renda com empreendimentos logísticos Entre em contato para mais informações, documentação, estudo de viabilidade e agendamento de visita técnica. -