Lote/Terreno à venda, 1138m² - Jardim Novo Campos Elíseos

Terreno à venda no Jardim Novo Campos Elíseos, em Campinas, com 1.138 m² de área, 20 metros de frente, topografia plana e fechamento murado. Localizado na Rua Itatiba, o lote está desocupado e reúne características para quem procura uma área urbana para estudar um projeto de construção ou desenvolvimento imobiliário. Um dos pontos de interesse é a possibilidade de negociar também o terreno vizinho, de 1.105 m². A aquisição das duas áreas permitiria reunir 2.243 m² para avaliar um projeto em escala maior. O preço anunciado de R$ 1.479.500 corresponde ao terreno individual de 1.138 m², não ao conjunto. A frente de 20 metros é um dado importante para quem planeja a disposição do projeto, os acessos e a apresentação da edificação para a rua. A topografia plana auxilia a avaliação da implantação, enquanto o muro delimita o terreno. A orientação da face é oeste, informação útil ao estudo da incidência solar e das soluções arquitetônicas. O Jardim Novo Campos Elíseos apresenta ocupação residencial e atividades comerciais e de serviços. A região tem a Avenida Ruy Rodriguez (4 min), além de conexões com outras áreas de Campinas. O Terminal BRT Campos Elíseos (10 min) é outro equipamento de transporte da região, que pode ser considerado por quem avalia a mobilidade do entorno. O acesso para a rodovia Anhanguera SP-330 (8 min), para rodovia Santos Dumont SP-075 (5 min) e rodovia Dom Pedro I SP-065 (20 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (13 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (23 min) A área pode interessar especialmente a incorporadoras e construtoras que procuram terrenos para análise de novos projetos. Também pode ser avaliada por empresas que desejam instalações próprias, investidores e compradores particulares. A possibilidade de aquisição conjunta permite comparar alternativas: um projeto pensado para os 1.138 m² da oferta principal ou uma avaliação envolvendo 2.243 m², com negociação específica do lote adjacente. A comparação ajuda a dimensionar terreno, circulação, acessos e investimento. O valor pedido é de R$ 1.479.500 pela área individual, equivalente a aproximadamente R$ 1.300,09 por m² de terreno. Entre em contato para conhecer o terreno, esclarecer as características da oferta e organizar uma visita técnica. Referência TE212117. -