Lote/Terreno para alugar, 2160m² - Jardim Novo Campos Elíseos

Sobre o imóvel O terreno tem 2.160 m² de área plana, sem desnível, o que simplifica o planejamento de qualquer edificação e reduz custos de terraplanagem desde o início da obra. O lote já conta com portão e muro implantados, o que confere segurança perimetral imediata e permite o uso do espaço antes mesmo de qualquer construção adicional. Por estar desocupado e nunca ter sido utilizado, chega ao novo ocupante sem interferências de plantas anteriores ou adaptações a desfazer. A posição do terreno em relação à rua oferece visibilidade direta para quem circula pela via, um atributo concreto para operações que dependem de presença de marca ou fluxo espontâneo de clientes. O acesso facilitado à rodovia reforça a vocação logística do espaço, especialmente para negócios com movimentação regular de veículos ou mercadorias. O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, aceita financiamento e permuta, o que amplia as formas de estruturar a negociação conforme a estratégia do interessado. Sobre a região O Jardim Novo Campos Elíseos é um bairro de Campinas com perfil predominantemente comercial e de serviços, situado em uma área de transição entre o tecido urbano consolidado e as vias de acesso regional. A proximidade com a Rodovia Santos Dumont favorece negócios que dependem de logística, fluxo de veículos ou visibilidade constante, tornando o entorno atrativo para empresas de médio porte, prestadores de serviços e operações que precisam de terreno amplo e tráfego diário intenso. A região conta com comércio local e acesso facilitado a corredores viários que conectam Campinas a municípios vizinhos como Paulínia e Sumaré. O perfil de quem opera por ali é predominantemente empresarial: gestores que valorizam praticidade logística, acesso rápido às rodovias e endereço de fácil localização para clientes e fornecedores.