Lote/Terreno à venda, 437m² - Jardim Novo Horizonte

TERRENO AMPLA TESTADA 14,59 m² PRÓXIMO à CATEDRAL E AV. CERRO AZUL Uma oportunidade singular para quem busca localização estratégica, segurança e excelente potencial construtivo. Situado em uma região consolidada e valorizada, o terreno encontra-se cercado por residências de excelente padrão, proporcionando um entorno residencial qualificado e uma atmosfera de tranquilidade e exclusividade. Com ampla testada e um suave declive, o imóvel oferece características especialmente favoráveis ao desenvolvimento de um projeto arquitetônico diferenciado, permitindo explorar de forma inteligente os espaços destinados à garagem, área de serviço e demais ambientes de apoio. O terreno já dispõe de projeto residencial, que poderá ser aproveitado na íntegra ou utilizado como referência para a criação de uma nova proposta arquitetônica, facilitando o planejamento de uma residência personalizada e alinhada ao perfil do futuro proprietário. Além de estar murado, proporcionando maior privacidade e segurança, o imóvel está estrategicamente localizado próximo à Av. Cerro Azul e à Catedral, em uma das regiões mais desejadas para quem valoriza conveniência sem abrir mão de um entorno residencial de qualidade. Um terreno com atributos diferenciados, pronto para receber um projeto à altura de sua localização. Pode ser classificado como ZR3(*) (Consultar zoneamento urbano) ou ZR 2 Na ZR3 (*): Usos permitidos: • residencial unifamiliar; • residencial bifamiliar; • residencial multifamiliar; • conjunto unifamiliar em série; marque uma visita e confira! - Vilma Genir - creci 57039