Lote/Terreno à venda, 6785606m² - Jardim Oliveira

FAZENDA SÃO JOAQUIM ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOTEAMENTO E SMART CITY EM ITU/SP Oportunidade exclusiva para investidores, fundos imobiliários, incorporadoras, loteadoras e empresas especializadas no desenvolvimento de bairros planejados e cidades inteligentes. A Fazenda São Joaquim possui aproximadamente 6.785.605,62 m², equivalente a 678,56 hectares, e está localizada na Rodovia Marechal Rondon, nº 830, bairro Oliveira, Itu/SP, a apenas 7 km do centro da cidade. Pela dimensão expressiva e localização estratégica, a propriedade apresenta potencial para o planejamento de um grande projeto urbanístico, incluindo loteamentos residenciais de alto padrão, condomínios, bairros planejados de uso misto e projetos de Smart City, com implantação por fases e visão de longo prazo. Principais características * Área total: 6.785.605,62 m² * Aproximadamente 678,56 hectares * Localização: Rodovia Marechal Rondon Itu/SP * Distância aproximada de 7 km do centro de Itu * Área de grande escala para desenvolvimento urbanístico * Potencial para loteamentos e condomínios de alto padrão * Possibilidade de implantação de bairro planejado ou Smart City * Projeto passível de desenvolvimento em diferentes etapas * Ativo estratégico para investidores e empresas de urbanização Valor de venda * Valor por metro quadrado: R$ 100,00 * Valor total estimado: R$ 678.560.562,00 A dimensão da Fazenda São Joaquim permite conceber um projeto completo, contemplando áreas residenciais, comerciais, institucionais, de lazer, serviços, mobilidade e infraestrutura inteligente, formando um novo núcleo urbano planejado na região de Itu. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam uma área de grande porte, próxima ao núcleo urbano e com vocação para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário estruturado e de alto impacto regional. Observação: a implantação de qualquer empreendimento estará condicionada aos estudos técnicos, urbanísticos, ambientais e de infraestrutura, bem como à confirmação do zoneamento e às aprovações dos órgãos públicos competentes. -