Lote/Terreno à venda, 300m² - Jardim Paulista

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores na Bela Vista, São Paulo: terreno de esquina com alto potencial de desenvolvimento, formado pela venda conjunta de dois lotes contíguos, totalizando 300 m² de área de terreno (160 m² + 140 m²). Localizado na Alameda Lorena, 1083, na esquina com a Rua Peixoto Gomide, 1735, em uma região consolidada, com forte demanda e excelente liquidez. O zoneamento é ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o que torna o endereço especialmente interessante para projetos de incorporação e requalificação urbana, com possibilidade de usos comerciais, residenciais ou mistos, conforme estudo de massa e viabilidade do empreendimento. A condição de esquina amplia visibilidade, acessos e alternativas de implantação arquitetônica. As testadas são um diferencial relevante: 10 m para a Alameda Lorena e 16 m para a Rua Peixoto Gomide, resultando em testada total de 26 m, favorecendo projetos com melhor fachada, circulação e aproveitamento do lote. As edificações existentes são casas antigas e demandam modernização, com baixo apelo comercial como residência no estado atual, direcionando a oportunidade para incorporação, retrofit ou nova implantação. A situação de ocupação e o cronograma de entrega serão informados mediante contato. Importante: não se trata de imóvel tombado, garantindo mais flexibilidade no desenvolvimento do projeto, dentro das regras urbanísticas vigentes. Documentação disponível para análise. Entre em contato para receber informações complementares e viabilizar estudo preliminar de massa/viabilidade, alinhando a melhor estratégia para o potencial construtivo e a vocação do local.