Lote/Terreno à venda, 350m² - Jardim Planalto

Terreno residencial e comercial à venda em Valinhos SP, uma excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam uma área estrategicamente localizada, totalmente regularizada e com excelente potencial construtivo. Situado em uma região privilegiada da cidade, próximo à Avenida dos Esportes, à Avenida Joaquim Alves Corrêa e ao Parque Municipal Monsenhor Bruno Nardini, onde acontece a tradicional Festa do Figo, o imóvel reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização. Com topografia plana, o terreno oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, reduzindo custos com terraplenagem e facilitando a execução da obra. Sua localização favorece diversos tipos de empreendimentos, desde edifícios residenciais e comerciais até clínicas, escritórios, centros de serviços e empreendimentos de uso misto, sempre respeitando as diretrizes urbanísticas vigentes. O imóvel encontra-se totalmente regularizado, proporcionando mais segurança jurídica e agilidade para o desenvolvimento de novos projetos. O terreno está inserido em zoneamento Z1AX, permitindo um excelente aproveitamento construtivo, com possibilidade de edificação de até 5 pavimentos, sendo 3 pavimentos inferiores, 1 pavimento térreo e 1 pavimento superior, característica que amplia significativamente o potencial de investimento e desenvolvimento imobiliário. Trata-se de uma excelente oportunidade para construtoras e investidores que procuram terrenos em Valinhos com grande capacidade de aproveitamento e excelente perspectiva de valorização. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Próximo à Avenida dos Esportes e à Avenida Joaquim Alves Corrêa, o terreno possui acesso rápido ao centro de Valinhos e às principais rodovias da região, facilitando os deslocamentos para Campinas, Vinhedo, Jundiaí e demais cidades da Região Metropolitana de Campinas. A poucos minutos estão importantes vias como a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Dom Pedro I, proporcionando excelente mobilidade para moradores, clientes e empresas. A infraestrutura do entorno é completa, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias, bancos e diversos estabelecimentos comerciais. A região também está próxima ao Hospital Galileo, à Santa Casa de Valinhos, clínicas médicas e instituições de ensino, oferecendo toda a comodidade necessária para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. A proximidade com o Parque Municipal Monsenhor Bruno Nardini, palco da tradicional Festa do Figo, reforça ainda mais a valorização e a visibilidade da região. Além do excelente potencial construtivo, o proprietário estuda permuta como parte do pagamento, tornando a negociação ainda mais atrativa para investidores e incorporadores que desejam desenvolver projetos em uma das regiões com maior crescimento imobiliário de Valinhos. Se você procura um terreno residencial e comercial à venda em Valinhos, plano, regularizado, com