Lote/Terreno à venda, 1001m² - Jardim Plaza Athénée

Terreno de Alto Padrão no Condomínio Jardim Plaza Athénée, Itu Este lote residencial representa uma das últimas oportunidades de aquisição em uma área plenamente consolidada do Jardim Plaza Athénée, em Itu. Com uma topografia favorável e localização estratégica dentro do empreendimento, o imóvel oferece a base ideal para projetos arquitetônicos que privilegiam a vista livre e o contato com a natureza. Implantação e Diferenciais do Lote O terreno possui 1.001,35 m² de área privativa, apresentando uma característica fundamental para quem busca privacidade e previsibilidade: todos os lotes vizinhos já possuem residências construídas. Essa configuração elimina incertezas quanto à ocupação do entorno e permite um planejamento preciso de insolação e ventilação natural para a futura edificação. A posição do lote garante uma vista panorâmica permanente para as montanhas da Serra do Japi, integrando o cenário natural ao cotidiano do morador. A amplitude da metragem possibilita a execução de plantas térreas ou sobrados com generosos recuos laterais, favorecendo a circulação de ar e o aproveitamento da luz solar. Infraestrutura e Segurança em Itu Situado em uma região de alta valorização no eixo Itu Porto Feliz, o condomínio é reconhecido pela excelência em gestão e infraestrutura técnica. A segurança é operada com rigor, oferecendo: Portaria com controle de acesso rigoroso 24 horas Vigilância motorizada constante em todo o perímetro Monitoramento por câmeras de alta resolução Áreas comuns arborizadas e infraestrutura urbana completa A localização facilita o deslocamento para os principais centros empresariais e escolas da região, mantendo o distanciamento necessário para preservar o silêncio e a qualidade de vida. Dados Técnicos e Valores Área Total: 1.001,35 m² Topografia: Pronta para construção Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 1.850,00 IPTU Mensal: R$ 450,00 Este imóvel atende investidores e compradores que buscam ativos imobiliários sólidos no interior de São Paulo, onde a valorização é impulsionada pela escassez de lotes em condomínios com ocupação finalizada. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo e a vista privilegiada deste terreno. Silvana Carvalho Imobiliária