Lote/Terreno à venda, 745m² - JARDIM PORTAL DOS IPÊS

Terreno de 745 m² com Sol da Manhã e Localização Estratégica – Portal dos Ipês – Indaiatuba/SP Apresentamos uma das maiores e mais exclusivas áreas disponíveis no Condomínio Jardim Portal dos Ipês. Com impressionantes 745 m² de área total, este lote oferece quase o dobro da metragem padrão da região, permitindo a execução de projetos arquitetônicos monumentais com amplos jardins, quadras privativas ou complexos de lazer inigualáveis. Sua topografia em aclive favorece fachadas imponentes e uma vista privilegiada do condomínio, enquanto a orientação voltada para o Sol da Manhã garante o melhor conforto térmico e iluminação natural para a sua futura residência. Dados Técnicos e Diferenciais do Lote • Área Total: 745 m² (Metragem raríssima e de altíssima valorização). • Posicionamento Solar: Face Sol da Manhã, a orientação mais cobiçada para climatização natural. • Topografia em Aclive: Ideal para projetos que exploram garagens no nível da rua e área social elevada, garantindo ventilação e imponência. • Localização Premium: Posicionado próximo à portaria, facilitando o fluxo de entrada e saída para moradores e prestadores de serviço. • Privacidade: A metragem generosa permite maior distanciamento entre vizinhos e liberdade para criação de cinturões verdes internos. O Condomínio Jardim Portal dos Ipês Um dos endereços mais tradicionais e seguros de Indaiatuba: • Vizinhança Consolidada: Condomínio com alto índice de ocupação, oferecendo um ambiente familiar estável e seguro. • Infraestrutura: Ruas arborizadas, iluminação moderna e monitoramento constante. • Segurança: Portaria 24 horas com rigoroso controle de acesso e monitoramento por câmeras. Localização e Conveniência Situado em um eixo estratégico que une o silêncio do condomínio à praticidade urbana: • Lazer: A apenas 5 minutos do Parque Ecológico, o principal cartão-postal da cidade. • Serviços: Proximidade imediata com escolas de alto padrão, supermercados gourmet e centros comerciais. • Conectividade: Fácil acesso às principais avenidas que ligam ao centro de Indaiatuba e saídas para rodovias. Diferenciais da Aquisição • Escassez: Lotes com mais de 700 m² no Portal dos Ipês são ativos de altíssima liquidez, pois são raros os terrenos remanescentes com essa dimensão. • Potencial de Projeto: Espaço de sobra para integrar piscina, horta orgânica e anexos de hóspedes sem comprometer a área principal da casa.