Lote/Terreno para alugar, 6000m² - Jardim Presidente Dutra

Terrenos Comerciais/Industriais à Venda ou Locação Cumbica, Guarulhos/SP Área total de 6.000 m² Excelente oportunidade de investimento Informações Gerais: -Endereço: Rua Maria Paula Mota, 849 Jardim Presidente Dutra Guarulhos/SP -Área total: 6.000 m² -3 lotes de 2.000 m² cada (20 m de frente x 100 m de fundo), lado a lado -Totalizando 60 m de frente por 100 m de profundidade -Zoneamento: ZUD-4 (conforme Plano Diretor Lei 7.888 de ) -Documentação regular, registrada no 2º Cartório de Imóveis de Guarulhos Valores de IPTU Anual: -Lote 26: R$ 7.198,10 (sem construção valor reduz após edificação) -Lote 27: R$ 7.198,85 (sem construção valor reduz após edificação) -Lote 28: R$ 1.866,10 (possui pequena construção em comodato) VALORES DE VENDA: -Lote individual (2.000 m²): R$ 4.500.000,00 (com comissão inclusa) -Conjunto dos 3 lotes (6.000 m²): R$ 12.950.000,00 (com comissão inclusa) VALORES DE LOCAÇÃO: -1 lote (2.000 m²): R$ 25.000,00/mês -2 lotes (4.000 m²): R$ 50.000,00/mês Observação: a locação segue a seguinte ordem de disponibilidade: -Lote 26 -Lote 27 -Lote 28 (com construção disponível após ocupação dos anteriores) Destaques da Localização e Infraestrutura: -Apenas 600 metros da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) -Acesso direto à Av. Mário Covas, ligação estratégica entre Arujá e o aeroporto (obras em andamento) -Obras de infraestrutura já em fase avançada (canalização do rio concluída) -Fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias -Ideal para construção de galpões, centros logísticos, indústrias, prédios comerciais ou residenciais Sobre a Cidade de Guarulhos: -2 maior cidade do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB nacional -Conexão ferroviária com integração ao metrô -3 shopping centers e o Parque Bosque Maia com 170 mil m² de área verde -Estrutura completa com hospitais, comércios e serviços 24 horas Agende sua Visita Corretores de plantão para atendimento imediato. Simulação de crédito imobiliário gratuita. Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site IMOBILIÁRIA MONTE SIÃO — REFERÊNCIA EM GUARULHOS! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna Aeroporto Internacional de Guarulhos Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer Imóveis para todos os perfis e bolsos Uma cidade em constante crescimento e valorização Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião Aqui, seu sonho torna-se realidade.