Lotes/Terrenos para venda - Jardim Primavera

Descritivo Área Industrial à beira da SP-340 em Mococa Resumo: Área Terreno: 85.000m2 Área Construída: 9.735m2 Valores: Valor de Venda: R$65.000.000 IPTU Anual: R$48.260,78 O imóvel: Área industrial com 25.000 m² na beira da SP-340 (sentido apital/interior), com 160m de frente para a Rua Getúlio Vargas e acesso também pelo trevo de entrada para a cidade que faz a conecção do bairro Jardim Primavera com o Distrito Industrial II. Área construída de 9.735m² composta por portaria com controle de acesso, escritórios, refeitório e 7 módulos de galpões interligados com toda infraestrutura de AVCB instalada e aprovada. Topografia plana, caixa de água com reservatório para 100.000 litros, estacionamento com fluxo livre para caminhões e visitantes, energia com central de distribuição próxima e cabeamento de fibra óptica disponível. A localização: A SP-340 já foi considerara a segunda melhor rodovia do país e faz a ligação entre Campinas e Mococa antes de ingressar no estado de Minas Gerais onde recebe a denominação de MG-449. Mococa é uma cidade com 67.000 habitantes segundo dados do IBGE de 2022 e faz parte da região metropolitana de Ribeirão Preto. Com 98,9% da população alfabetizada, Mococa possui três escolas técnicas e duas faculdades onde são ministrados cursos como Informática com Ênfase em Gestão em Negócios, Informática com Ênfase em Banco de Dados e Rede de Computadores ,Agronegócio, Gestão Empresarial e Gestão da Tecnologia da Informação, Administração Geral, Ciências Contábeis, Ciência da Computação, Pedagogia, Letras e Matemática. Localizada a uma altitude de 645 metros, tem temperatura média anual de 23,1°C, Mococa tem 92,8% das casas estão conectadas à rede de esgoto, 97,7% são atendidas pela coleta de lixo e 99,96% têm banheiro de uso exclusivo. Com um PIB de 3 Bilhões, sua proximidade com estados como Minas Gerais, Goiás e Rio de Janeiro facilita a logística e a distribuição de produtos. A cidade conta com um aeroporto municipal e modernos centros de armazenamento, projetados para otimizar a logística de produtos e serviços. Com essa localização estratégica, Mococa proporciona redução de custos e ganho de tempo para empresas que buscam soluções ágeis e seguras. Agende sua visita com o consultor de imóveis Claudio Pereira CRECI 183.944-F