Lote/Terreno à venda, 5692m² - Jardim Recreio

Apresentamos um excelente terreno situado na Rua Domingos Sacrini, bairro Tanque do Moinho, ao lado do nº 301, uma região em plena expansão e com grande potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 8.484,75 m², o imóvel oferece uma ampla gama de possibilidades tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. A topografia 100% plana é um dos principais diferenciais, facilitando qualquer tipo de projeto e reduzindo consideravelmente os custos de terraplenagem. Com testada de 55,96 metros e dois portões de acesso, o terreno se destaca pela excelente frente e pela facilidade de circulação, seja para veículos leves ou de maior porte. Segundo as diretrizes urbanísticas da região, o terreno permite diversos tipos de uso, tornando-o extremamente versátil: Residencial unifamiliar Residencial multifamiliar Comércio e prestação de serviços de uso cotidiano Edificações comerciais individualizadas ou coletivas Edifícios ou condomínios comerciais verticais Indústria nível 1 (indústrias com características rurais) A legislação ainda possibilita: Lotes mínimos de 180 m² Taxa de ocupação de até 80% Gabarito de altura de até 4 pavimentos Testada mínima de 6 metros Essas características permitem desde o desenvolvimento de condomínios residenciais até estruturas comerciais de médio porte, tornando o terreno uma excelente oportunidade para investidores ou construtoras. Outro ponto relevante é a infraestrutura completa, com asfalto até a porta, garantindo fácil acesso e comodidade para futuros moradores, clientes ou colaboradores. A região conta com comércios locais variados, incluindo mercados, padarias, escolas, serviços essenciais e pequenos estabelecimentos que atendem ao dia a dia dos moradores. Trata-se de um bairro tranquilo, de perfil residencial, mas com conveniências próximas que trazem praticidade e valorização. Em termos de mobilidade, o imóvel possui ótimos acessos às principais rodovias, facilitando deslocamentos e logística. O terreno está a poucos minutos da Rodovia Capitão Barduíno (SP-008), que liga Bragança a Socorro, além de rápido acesso ao trecho urbano da Fernão Dias (BR-381) através das vias principais da cidade uma vantagem estratégica tanto para fins residenciais quanto comerciais. Caroline Marcondes CRECI 242133F Contato: @carolinemarcondescorretora