Lote/Terreno à venda, 250m² - Jardim Residencial Viena

Terreno de 250 m² com Topografia Privilegiada – Condomínio Viena – Indaiatuba/SP Apresentamos uma oportunidade estratégica de construção e investimento no Condomínio Viena, um dos residenciais mais equilibrados e exclusivos de Indaiatuba. Com 250 m² de área total, este lote destaca-se por sua excelente topografia, um fator determinante para a redução de custos com movimentação de terra, muros de arrimo e fundações complexas. Inserido em um condomínio com apenas 273 lotes, o Viena oferece um ambiente mais reservado e silencioso, garantindo uma valorização acelerada e maior liquidez para o seu futuro projeto arquitetônico. Dados Técnicos e Diferenciais do Lote • Área Total: 250 m². • Topografia: Plana/Boa (Facilita o projeto e gera economia real no orçamento da obra). • Perfil do Condomínio: Apenas 273 lotes (Baixa densidade populacional e mais privacidade). • Potencial Construtivo: Ideal para casas térreas ou sobrados modernos, com aproveitamento total da testada do terreno. Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar O Condomínio Viena entrega uma estrutura completa para a família: • Social: Salão de festas decorado e equipado. • Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil. • Saúde & Esporte: Academia equipada, campo de futebol e playground seguro. • Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento perimetral. Localização e Estratégia Urbana • Situado em região de constante crescimento em Indaiatuba: • Conveniência: Próximo a escolas, centros comerciais e serviços essenciais. • Valorização: Inserido em um vetor de expansão residencial consolidado, com alta demanda por novas construções. • Logística: Fácil acesso às principais avenidas da cidade e conexão rápida com as rodovias da região. Por que investir neste terreno? • Economia na Obra: A boa topografia é o principal ativo deste lote, permitindo que o investimento seja focado em acabamentos de alto padrão em vez de infraestrutura de solo. • Exclusividade do Viena: O número reduzido de lotes torna o condomínio mais fácil de gerir, mantendo a taxa condominial atrativa e as áreas comuns sempre preservadas. • Liquidez de Mercado: Terrenos de 250 m² são os mais buscados em Indaiatuba, pois atendem perfeitamente à planta padrão de 3 suítes, o produto mais desejado da cidade.