Lote/Terreno à venda, 250m² - Jardim Santa Gertrudes

Terreno residencial de 250m² à venda no loteamento residencial Vivace Dourados, estrategicamente localizado no bairro Tijuco Preto em Jundiaí - SP. Com dimensões padrão excelentes de 10 metros de frente por 25 metros de fundos, este lote destaca-se por sua topografia privilegiada: embora esteja situado em uma rua em aclive, o terreno em si é totalmente plano, o que gera grande economia em serviços de fundação, contenção e muros de arrimo. A movimentação de terra e o processo de terraplanagem já foram iniciados. O loteamento encontra-se totalmente liberado e apto para início imediato de obras. A localização é um forte diferencial de logística, oferecendo uma saída direta para a marginal da Rodovia Anhanguera, o que facilita o acesso rápido para São Paulo, Campinas e o centro comercial de Jundiaí. Como ponto de referência para lazer e geolocalização, o lote fica a apenas 700 metros do conhecido Pesqueiro Lagoa dos Patos. Em termos de segurança e valorização, o loteamento já dispõe de monitoramento ativo por câmeras de vigilância. Há também um projeto futuro em andamento junto à associação de moradores para implantar um controle de acesso fechado por cancela, o que trará o padrão de um bolsão residencial e aumentará o valor do seu patrimônio. Esta é a oportunidade perfeita para construtores, investidores ou famílias que desejam construir o lar dos sonhos em um local seguro, planejado e conectado. Comércio e Conveniência Local Supermercados e Açougues: O bairro conta com mercearias, padarias e pequenos mercados para compras rápidas do dia a dia, além de acesso direto a grandes redes logísticas às margens da Rodovia Anhanguera. Comércio Fortalecido: A região possui cerca de 200 estabelecimentos comerciais, incluindo farmácias, depósitos de material de construção, oficinas mecânicas, pet shops e lojas de roupas, dispensando a necessidade de grandes deslocamentos. Serviços Públicos e Saúde Atendimento Médico: O morador tem à disposição a Unidade Básica de Saúde (UBS) do Santa Gertrudes, garantindo atendimento médico e de enfermagem ágil no próprio bairro. Educação Próxima: A estrutura educacional da região conta com escolas públicas e creches municipais, facilitando a rotina de famílias com filhos em idade escolar. Opções de Lazer e Gastronomia Pesqueiro Lagoa dos Patos: Fica localizado a apenas 700 metros do lote, funcionando como excelente ponto de descanso, pescaria e restaurante aos finais de semana. Turismo e Cultura: Muito próximo dali está a tradicional Vinícola Castanho, famosa por suas opções gastronômicas, venda de vinhos artesanais e turismo rural em Jundiaí. Esporte: O bairro abriga o Clube de Campo dos Metalúrgicos, que oferece piscinas, quadras esportivas e áreas de churrasqueira para os associados. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita ao lo. ref. 1485 atualizado em 20/10.