Lote/Terreno à venda, 1m² - Jardim Santa Maria

Terreno Amplo com Ótima Topografia Excelente Oportunidade para Investidores ou Incorporadoras Excelente oportunidade de investimento em uma área com grande potencial de valorização. Trata-se de um terreno com 1.433,48 m² de área total, localizado em região estratégica do Município de Sumaré, no Estado de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade. Por estar em zona de uso industrial, é ideal para empreendimentos como galpões, centros logísticos, instalações industriais ou até mesmo projetos residenciais e comerciais, conforme o perfil da região. O terreno possui formato irregular, com 18,00 metros de frente, 59,90 metros em uma lateral, 99,11 metros na outra, e 43,38 metros de fundo, proporcionando ótimo aproveitamento do solo para diversos tipos de projetos. Conta ainda com servidão administrativa já registrada para passagem de tubulação de drenagem e, eventualmente, de esgoto, com uma viela sanitária de 1,50 metros de largura por 43,38 metros de comprimento, totalizando 65,07 m² de área destinada à infraestrutura o que favorece projetos com foco em planejamento sustentável e regularização facilitada. Destaques importantes: Zoneamento industrial e excelente aproveitamento de solo, ideal para empreendimentos logísticos ou industriais; Infraestrutura já prevista por servidão registrada, o que agrega valor e praticidade à implantação do projeto. Imóvel com documentação em ordem, matrícula atualizada e pronto para análise de viabilidade técnica ou aprovação junto aos órgãos competentes. -