Lote/Terreno à venda, 525m² - Jardim Santa Mena

Atenção, incorporadores, construtores, redes de varejo ( drive-thru , farmácias, mercados) e investidores Built to Suit ! Procurando o ponto comercial e imobiliário mais cobiçado de Guarulhos, em uma esquina com mais de 800 m² e visibilidade absoluta para dois fluxos intensos de veículos ? Esta é a oportunidade definitiva no Jardim Santa Mena / Suplicy ! Com topografia 100% plana, testada ampliada e formato de esquina , o imóvel oferece facilidade de projeto, economia de fundação e impacto visual incomparável no eixo residencial e comercial de maior poder aquisitivo da cidade. 📍 Destaques da Localização Nobre & Imbatível (Salgado Filho / Suplicy / Santa Mena): • Coração Comercial & Residencial Nobre: Posicionado na esquina estratégica da Av. Salgado Filho com a Rua Suplicy , conectado ao Jardim Santa Mena, Vila Rosália e Bosque Maia. • Público de Alto Poder Aquisitivo: Cercado por colégios renomados, redes de supermercados (Mambo, Pão de Açúcar), restaurantes sofisticados, academias e agências bancárias. • Mobilidade & Conexão: Acesso imediato à Av. Paulo Faccini , Centro de Guarulhos e às rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. • Proximidade com o Parque Bosque Maia: A poucos minutos do principal cartão-postal da cidade, garantindo valorização constante. 📐 Ficha Técnica & Vocação Imobiliária de Alto Impacto: • Área Total de Terreno: +800 m² de esquina • Topografia: 100% Plano ( facilidade de obra e aproveitamento total da área ) • Testada: Fachada monumental de esquina com visibilidade dupla de tráfego • Projetos Recomendados: Varejo & Serviços Premium: Strip Mall , galeria de lojas, farmácia de grande rede, supermercado compacto, operação Drive-Thru , academia ou concessionária. Saúde & Corporativo: Clínicas médicas integradas, centros diagnósticos, laboratórios ou sedes corporativas de prestígio. Incorporação Imobiliária (VGV Elevado): Edifício residencial de alto padrão ou estúdios/apartamentos compactos de alta liquidez para locação por renda. Terrenos planos de esquina com mais de 800 m² no eixo Salgado Filho / Suplicy são ativos raríssimos e irrepetíveis no mercado de Guarulhos. Garanta este endereço de máxima autoridade para o seu próximo empreendimento antes que o mercado trave o negócio! 📲 Entre em contato com nossa Divisão de Novos Negócios & Glebas para agendar uma reunião técnica presencial e apresentar sua proposta! Fale conosco via Direct ou acesse o link na bio. #TerrenoGuarulhos #JardimSantaMena #RuaSuplicy #AvSalgadoFilho #BosqueMaia #PauloFaccini #TerrenoDeEsquina #TerrenoComercialGuarulhos #IncorporacaoImobiliaria #BuiltToSuitGuarulhos #InvestimentoImobiliarioGuarulhos #TerrenoAVendaGuarulhos #OportunidadeGuarulhos #ImoveisGuarulhos