Lote/Terreno à venda, 410000m² - Jardim Santa Tereza

Área para Venda no bairro Jardim Santa Tereza, localizado na cidade de Taubaté / SP. Área Total de .410.000,00 m², Área do Terreno com .410.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 54.795.000,00, IPTU R$ 00,00. VENDA DE ÁREA EM TAUBATÉ ÁREA 5 - 410.000,00 m² VALOR DE VENDA: R$ 54.795.000,00 FICHA TÉCNICA Destinada a implantação de novas áreas industriais, com permissão para presença de comércios e serviços de grande porte, conforme Certidão de viabilidade da Prefeitura de Taubaté Parâmetros Urbanísticos: Zoneamento: Zona de Desenvolvimento Econômico Z6 Lote mínimo (m²): 300 Frente (m): 12 TP (%): 15 Recuo Frontal (m): 4 Coeficiente de Aproveitamento (Básico): 1,0 Taxa de Ocupação Máxima: 80% OPORTUNIDADES EM CRESCIMENTO NO VALE DO PARAÍBA Taubaté, no estratégico Vale do Paraíba, experimenta forte crescimento econômicoe desenvolvimentourbano. Investimentos em infraestrutura, como melhorias em transporte e vias, e acriaçãode lazerpúblico elevam a qualidade de vida. Este dinamismo atrai investidores, dos segmentos industriais e logísticos, especialmente no setorimobiliário. O mercado em expansão na cidade oferece umcenário promissor para investimento emterrenos e novos empreendimentos. A prefeitura incentiva o empreendedorismo atração de novas empresas, facilitandoaprovaçõesdeprojetos de forma eletrônica. Incentivos fiscais, incluindo potencial reduçãoeisençãode ISS e IPTUconforme a atividade, reforçam o ambiente favorável a negócios. Taubaté é um município com base sólida, focado no futuro e pronto para receber novosnegócioseinvestimentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAPARQUE INDUSTRIAL SETORES PREDOMINANTES - Região: Vale da Paraíba, entre São Paulo (130km) e Rio de Janeiro (280km) - Rodovias principais: Presidente Dutra (BR-116), Floriano Rodrigues (SP-123) - Ferrovia: Ramal operado pela MRS Logística - Proximidade com portos e aeroportos - Porto de Santos (240km) - Aeroporto de Guarulhos (130km) - Aeroporto de São José dos Campos (45km) PARQUE INDUSTRIAL SETORES PREDOMINANTES - Automobilístico (Volkswagen, Autoliv, PO Lighting) - Químico e higiene (ITW Fluids, Kenvue) - Eletroeletrônico (LG Electronics) - Aeroespacial (impacto indireto da Embraer em São