Lote/Terreno à venda, 89662m² - Jardim Santa Terezinha

Terreno à Venda em Campinas/SP 89.662m² | Zoneamento ZM2 | Frente com 92m | Ideal para Empreendimentos Residenciais e Comerciais O VALOR DESSE IMÓVEL ESTÁ SOB REVISÃO E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO. Endereço: Rua Maria Anna Cremasca Levantesi Jardim Santa Terezinha, Campinas SP Área Total: 89.662,34m² Frente: 92 metros Zoneamento: ZM2 Zona Mista 2 Uso permitido: Habitação multifamiliar vertical (HMV), projetos mistos, serviços e comércio de baixa e média incomodidade Destaques do Imóvel: Área urbana consolidada com vocação para empreendimentos residenciais, institucionais ou mistos Zoneamento ZM2 com CA mínimo de 0,50 e máximo de 2,0, ideal para verticalização inteligente Topografia favorável para implantação de condomínios verticais, loteamentos fechados, ou empreendimentos com uso misto (residencial + comercial) Localização estratégica com alta demanda por habitação e forte potencial de valorização Região com infraestrutura urbana completa, transporte público, comércio e serviços já implantados Infraestrutura e Acessibilidade: 950m do Mercado Atacadão (13 min a pé) 450m do BRT (7 min a pé) 140m do ponto de ônibus mais próximo (2 min a pé) Distâncias Estratégicas em Campinas: - Unicamp 30,2 km (27 min) - Aeroporto de Viracopos 9,7 km (12 min) - Shopping Iguatemi 29,5 km | Parque Dom Pedro Shopping 29,3 km - Bosque dos Jequitibás 10,0 km (18 min) - Mercado Municipal 10,1 km (21 min) - Cambuí 12,1 km (23 min) - Jardim Botânico 21,1 km (35 min) Oportunidade de Investimento Imobiliário em Campinas/SP: Com localização estratégica, zoneamento flexível e grande área disponível, este terreno é ideal para incorporadoras e investidores que desejam desenvolver condomínios residenciais, loteamentos planejados, empreendimentos mistos ou polos comerciais em região de alta valorização urbana. Entre em contato agora mesmo e receba o material técnico, estudo de viabilidade e agende sua visita! Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 www.marcosbroker.com.br -