Lote/Terreno à venda, 426m² - Jardim São Carlos

Terreno ZR2 com 426 m² à venda no Jardim São Carlos, Almirante Tamandaré. Oportunidade imperdível para construtores, investidores e desenvolvedores imobiliários! Com 426,40 m² de área total e zoneamento ZR2, este lote plano e com excelente face solar Norte oferece o cenário ideal para novos projetos residenciais, sobrados ou unidades geminadas. Situado em um bairro calmo, arborizado e em forte ritmo de crescimento, o imóvel conta com excelente testada e aproveitamento de espaço. No local há uma edificação residencial simples de 2 quartos com área para oficina/garagem, porém o grande diferencial e foco do negócio reside no alto potencial do terreno para novas construções e incorporação. Características do terreno: -Área total do terreno: 426,40 m² -Topografia: Plano -Orientação solar: Face Norte -Zoneamento: ZR2 (excelente aproveitamento para construção) -Dimensões: 13,00m x 32,40m x 33,20m x 13,00m -Ampla testada e terreno bem delimitado Edificação existente no local (não averbada): -Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha -Espaço amplo para oficina ou depósito -Área verde com árvores frutíferas -Espaço de pátio/estacionamento para até 5 carros Este imóvel aceita pets! Localização: Situado na Rua João Wicki, número 1145, no bairro Jardim São Carlos, em Almirante Tamandaré. Localização estratégica em região com demanda crescente por novos imóveis, fácil acesso a linhas de ônibus, vias de ligação para Curitiba, comércios e serviços locais. Informações importantes: Imóvel com altíssimo potencial construtivo em zoneamento ZR2! Agende sua visita e avalie o potencial do projeto no local! CRECI: J-04622