Lote/Terreno à venda, 70m² - Jardim São Carlos

Terreno ZR1 de esquina com 450 m² à venda no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré. Excelente oportunidade de investimento para construtores e incorporadores em Almirante Tamandaré. Este terreno de esquina possui 450 m² de área total (15,00 m x 30,00 m), com orientação solar Face Oeste e zoneamento ZR1, oferecendo grande potencial construtivo para até 3 casas, sobrados em série ou unidades multifamiliares. Sobre o lote encontra-se edificada uma casa de madeira de aproximadamente 70 m² (com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço). A propriedade está localizada a apenas duas quadras da Rua Vereador Wadislau Bugalski, importante eixo de ligação com o bairro Taboão e o Parque Tanguá, em Curitiba. O imóvel possui: -Área total do terreno: 450 m² (15,00 m x 30,00 m) -Posição: Esquina -Zoneamento: ZR1 -Taxa de ocupação máxima: 50% -Taxa de permeabilidade mínima: 25% -Altura máxima: 2 pavimentos -Orientação solar: Face Oeste -Casa existente: Madeira com ~70 m² (2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas) Localização: Situado na Rua Joaquim Nabuco, número 527, no Jardim São Carlos / Lamenha Grande, em Almirante Tamandaré. Região em expansão cercada por área verde, próxima ao Parque Tanguá, com ponto de ônibus, colégios, posto de saúde e comércio local na porta. Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores! CRECI: J-04622