Lote/Terreno à venda, 357m² - Jardim das Paineiras

Terreno plano na Rua Helena Stenberg, 1184 - Oportunidade 357,00m² Planos: Eficiência Construtiva e Localização Estratégica na Rua Helena Stenberg, 1184 Por que funciona: Une o benefício técnico (plano) ao benefício financeiro (eficiência) e geográfico. O Ativo - Dados Técnicos Endereço: Rua Helena Stenberg, 1184 Área Total: 357,00m². Testada: 18,50 metros Topografia: 100% Plana - baixo custo de movimentação de terra Zoneamento: ZM2 -Zona Mista - Versatilidade para projetos residenciais ou comerciais). Análise de Viabilidade (O Diferencial do Expert) "Sob a ótica da engenharia de custos, a topografia plana deste lote elimina gastos imprevistos com contenções e muros de arrimo, otimizando o Capex da obra. O zoneamento ZM2 oferece uma opcionalidade estratégica: o investidor pode escolher entre um projeto comercial ou uma incorporação residencial. Sugestões de "Highest and Best Use" Comercial: Clínicas, escritórios de alto padrão ou serviços de vizinhança. Residencial: Casas de alto padrão ou condomínio de casas sobrepostas (Studios/Garden). Agende sua visita " Uma visita técnica para avaliar o potencial de implantação." A Bauer aguarda você!