Lote/Terreno à venda, 1222m² - Jardim São Gabriel

Terreno à Venda com Renda – Jardim São Gabriel, Campinas/SP Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com renda mensal e contrato de locação vigente. O terreno possui 1.222 m² e está localizado na Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, no Jardim São Gabriel, em Campinas. O imóvel encontra-se locado para uma emissora de televisão, sendo atualmente utilizado para instalação de antena. A locação proporciona renda mensal de R$ 21.800,00, com contrato vigente até 30 de julho de 2028. Informações do imóvel: * Área total do terreno: 1.222 m² * Endereço: Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, 3035 * Bairro: Jardim São Gabriel * Cidade: Campinas/SP * Atividade instalada: antena * Inquilino: emissora de televisão * Contrato de locação vigente até * Aluguel atual: R$ 21.800,00 mensais * Receita bruta anual atual: R$ 261.600,00 * Rentabilidade bruta aproximada: 9,98% ao ano * Retorno bruto mensal aproximado: 0,83% * Valor de venda: R$ 2.620.000,00 * Condição de pagamento: à vista Diferenciais do investimento: * Imóvel comercializado com renda * Inquilino ligado ao setor de comunicação * Contrato de locação vigente * Receita mensal imediata * Terreno amplo, com 1.222 m² * Localização em importante avenida de Campinas * Ativo indicado para composição de patrimônio e geração de renda Valor de venda: R$ 2.620.000,00 Uma oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda mensal, contrato ativo e localização estratégica em Campinas. As informações contratuais, os reajustes, as responsabilidades tributárias, as condições de renovação e a rentabilidade líquida deverão ser confirmados durante a análise documental. -