Lote/Terreno à venda, 204m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

TERRENO DE ESQUINA | 204 m² | 300 METROS DO METRÔ JARDIM SÃO PAULO OPORTUNIDADE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO JARDIM SÃO PAULO Excelente terreno de esquina, com 204 m², localizado na Rua Assuí com a Rua Durval Clemente, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Um terreno com excelente potencial para quem busca construir, investir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma localização extremamente privilegiada. DIMENSÕES DO TERRENO • Área total: 204 m² • Terreno de esquina • Aproximadamente 15 m x 25 m x 8 m x 17,50 m • Testada de 8 metros para a Rua Assuí • Testada de aproximadamente 17,50 metros para a Rua Durval Clemente LOCALIZAÇÃO: O GRANDE DIFERENCIAL O terreno está a apenas aproximadamente 300 metros da Estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Linha 1-Azul do Metrô, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso para moradores, clientes, funcionários ou futuros usuários do empreendimento. A localização está inserida em uma região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades você encontra supermercados, restaurantes, bancos, farmácias, escolas, clínicas, hospitais, academias e diversos serviços que tornam a região extremamente prática para morar ou trabalhar. Entre as referências da região estão o Hospital São Camilo – Unidade Santana, Hospital HSANP, Centro Médico São Camilo, ETEC Mandaqui, Universidade São Judas – Unidade Santana e Colégio Salesiano Santa Teresinha. A região também oferece acesso ao Shopping Metrô Jardim São Paulo, além de ligação rápida com importantes vias como Rua Dr. Zuquim, Avenida Leôncio de Magalhães, Avenida Nova Cantareira e Avenida Voluntários da Pátria. Terreno de esquina, com duas frentes e excelente proximidade do metrô, apresenta características especialmente interessantes para diferentes projetos, sujeito às regras de zoneamento e aprovação dos órgãos competentes. Pode ser uma excelente alternativa para investidores, construtores e profissionais que procuram uma área bem localizada para desenvolver um projeto na região do Jardim São Paulo. UMA LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO INVESTIMENTO Poucos terrenos conseguem reunir uma área de 204 m², posição de esquina, duas frentes e a proximidade de apenas 300 metros de uma estação de metrô. Uma oportunidade para quem entende que, em um imóvel, localização, mobilidade, infraestrutura e potencial construtivo são fatores fundamentais para preservar e valorizar o investimento. CONFIRA ESTA OPORTUNIDADE. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste terreno.