Lote/Terreno à venda, 253023m² - Jardim Sinki

ÁREA RURAL com 253.022,65m² (25,3 hectares) Localizada na divisa entre Mairiporã e Franco da Rocha, na região do Jardim Sinki, próximo ao Bairro do Mato Dentro. Trata-se de um imóvel com EXCELENTE TOPOGRAFIA, boa parte da área já limpa, e acesso por duas ruas, oferecendo versatilidade e facilidade de locomoção. A propriedade conta com VISTA PANORAMICA de 360°, proporcionando uma paisagem privilegiada para empreendimentos rurais, residenciais ou de lazer. Está situada a apenas 2 km do asfalto, mantendo boa acessibilidade sem perder a tranquilidade da zona rural. Documentação e Regularidade O imóvel possui documentação completa e atualizada: > Matrícula registrada em Cartório > Planta de Georreferenciamento; > Cadastro ativo no INCRA > Certidão de Uso e Ocupação do Solo: Residência unifamiliar / habitação isolada Permitidas apenas edificações para apoio de atividades limitadas à área construída máxima igual a 100,00m² / 20.000m² de terreno. Contempla a permissão do uso residencial ou não residencial Atividades agropecuárias de pequena escala, como: Produção rural familiar Horticultura e fruticultura Granja Apicultura Pequeno agronegócio Atividades rurais correlata Imóvel regularizado, apto para uso residencial rural, produção agropecuária, desenvolvimento de projetos sustentáveis, lazer ou investimento