Lote/Terreno à venda, 360m² - jardim Suiça

Terreno de 360 m² à Venda – Bairro Suíça | São José dos PinhaisExcelente oportunidade para investidores e construtores em uma região com grande potencial de valorização em São José dos Pinhais.Terreno plano, com 360 m² de área total, medindo 12 metros de frente por 30 metros de comprimento, oferecendo uma excelente configuração para diferentes projetos residenciais. Uma oportunidade para quem procura terreno com boa metragem, localização estratégica e potencial construtivo em São José dos Pinhais.Potencial construtivoDe acordo com a guia de zoneamento, o imóvel está inserido na ZOC – Zona de Ocupação Consolidada, apresentando parâmetros favoráveis para aproveitamento do terreno: Área total: 360 m²* Testada: 12 metros* Possibilidade de até 2 pavimentos* Coeficiente de aproveitamento: 1* Taxa de ocupação máxima: 50%* Taxa de permeabilidade mínima: 40%* Afastamento mínimo das divisas: 1,50 m* Recuo frontal mínimo: 5 m* Densidade residencial máxima: 56 unidades habitacionais/hectare* Uso adequado indicado: Habitação UnifamiliarCom 12 metros de frente, o terreno oferece uma configuração bastante interessante para projetos residenciais, permitindo bom aproveitamento do espaço.A localização no Jardim Suiça é outro diferencial, com acesso facilitado a comércio, serviços, vias importantes e demais regiões de São José dos Pinhais, tornando-se uma opção interessante tanto para construção quanto para investimento.Uma oportunidade para quem procura um terreno de tamanho ideal, boa testada e potencial construtivo em uma região que vem ganhando cada vez mais infraestrutura e valorização.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Os parâmetros construtivos devem ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes no momento da aprovação do projeto.Localização e conveniênciaLocalizado no Bairro Suíça, o imóvel está inserido em uma região residencial que oferece praticidade para o dia a dia, com comércio e serviços próximos, facilitando o acesso a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e demais estabelecimentos da região.Entre as opções de comércio local está o Mercado Suiça, reforçando a conveniência da região para os moradores.A localização também proporciona acesso facilitado às principais vias de São José dos Pinhais e às demais regiões da cidade, tornando o terreno uma alternativa interessante tanto para construção própria quanto para investimento imobiliário.