Lote/Terreno à venda, 191m² - Jardim Toscana

Terreno com Metragem Diferenciada e Privacidade – Jardim Toscana – Indaiatuba/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou construção imediata no Condomínio Jardim Toscana. Com 191 m² de área total, este lote destaca-se por estar acima da metragem padrão do empreendimento (189 m²) e por possuir uma viela sanitária nos fundos, o que garante um maior distanciamento entre vizinhos e preserva a privacidade da futura área de lazer da sua casa. Com boa topografia, o terreno favorece projetos arquitetônicos modernos e otimiza os custos de fundação e movimentação de terra, sendo a escolha ideal para quem busca agilidade para iniciar as obras. Dados Técnicos e Diferenciais do Lote • Área Total: 191 m² (Metragem superior à padrão do condomínio). • Topografia: Boa (Platô favorável para construção imediata). • Privacidade: Localizado com viela sanitária nos fundos, evitando o "muro com muro" direto com o vizinho posterior. • Pronto para Construir: Documentação em ordem e infraestrutura liberada. • Perfil: Ideal para projetos de sobrados ou casas térreas que valorizam a integração e ventilação. O Condomínio Jardim Toscana Um residencial exclusivo com apenas 221 lotes, focado em praticidade e segurança: • Lazer Atual: Piscina adulto e infantil, playground e salão de festas equipado para até 60 convidados. • Conveniência: Sistema de mercadinho interno para compras rápidas e área verde preservada. • Expansão Prevista: Projetos em pauta para a construção de academia e quadra esportiva, elevando o potencial de valorização do lote. • Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento. Localização e Qualidade de Vida • Tranquilidade: Situado em região estritamente residencial e silenciosa de Indaiatuba. • Conectividade: Fácil acesso ao Parque Ecológico, escolas de referência e principais centros de serviços da cidade. • Mobilidade: Conexão facilitada com as vias de escoamento para rodovias e distritos industriais.