Lote/Terreno para alugar, 1743m² - Jardim Tranquilidade

**Ponto Comercial Premium em Esquina - Av. Emílio Ribas, Guarulhos** **Localização Estratégica:** Imóvel situado no **trecho de maior movimentação comercial** da Avenida Emílio Ribas, em Guarulhos diretamente em frente ao **Complexo Hospitalar Padre Bento**, o que garante um altíssimo fluxo de pedestres e veículos diariamente. **Área Total: 1.743 m²** - Terreno **totalmente plano** com **três frentes**, favorecendo a visibilidade e o acesso. - **Galpão existente com 800 m²** construídos. - Área anteriormente ocupada por posto de gasolina (atividade **não permitida** atualmente). **Flexibilidade de Uso:** O terreno pode ser entregue **livre e desimpedido** para construção de novo projeto, conforme a necessidade do locatário/comprador, **mediante aprovação prévia** do proprietário e dos órgãos competentes. **Ideal para:** - Redes de Franquias - Centros Médicos & Laboratórios - Academias & Clínicas - Supermercados - Lojas de Departamento e Varejo - Concessionárias de Veículos - Centros Comerciais - Agências Bancárias - E qualquer empreendimento que demande **segurança**, **estrutura robusta** e **alto fluxo de público** -