Lote/Terreno à venda, 250m² - Jardim Tropical

Terreno Comercial de 250 m² em Avenida Estratégica – Conecta Jd. Tropical, Moema e Farid Libos – Aceita Financiamento Terreno Comercial de 250 m² na Principal Avenida – Conectando Jd. Tropical, Moema e Farid Libos Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno comercial de 250 m² (10 m de frente por 25 m de profundidade) em uma avenida estratégica, que faz a ligação direta entre os bairros Jardim Tropical, Moema e Farid Libos. Com grande fluxo de veículos e pedestres, este imóvel oferece visibilidade única para empreendimentos de diversos segmentos. Localização e Acessibilidade Ponto nobre da região: situado na via principal que interliga três bairros em pleno desenvolvimento, garantindo constante movimento e fácil acesso. Infraestrutura completa: avenida asfaltada, rede de água, esgoto, iluminação pública e energia elétrica de alta capacidade. Transporte público: várias linhas de ônibus passam em frente, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Comércios e serviços nas proximidades: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas e academias a poucos metros, tornando o local ainda mais atrativo. Potencial de Uso Comércio de rua: lojas de conveniência, clínicas, escritórios, restaurantes ou cafeterias, aproveitando a fachada voltada para a avenida. Serviços: agências de viagem, salões de beleza, consultórios odontológicos ou laboratórios, atendendo à demanda dos bairros vizinhos. Pequena indústria ou atacado: armazenamento e distribuição de produtos com fácil logística graças ao acesso direto à via principal. Características do Imóvel Área total: 250 m² (10 m x 25 m) Topografia: plana, pronta para receber construção sem necessidade de grandes movimentações de terra. Zoneamento: comercial, com possibilidade de uso misto conforme legislação municipal. Documentação: toda regularizada e apta para financiamento. Condições de Venda Valor competitivo: preço atraente frente ao mercado local, com potencial de valorização a curto e médio prazo. Facilidade de pagamento: aceitamos financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito.