Lote/Terreno à venda, 173200m² - Jardim Vale Paraíso

Área para Incorporação Residencial - Jardim Paulista - São José dos Campos Área de 1.732 m², localizada no Jardim Paulista, em São José dos Campos, com zoneamento CL - Centralidade Local e excelente vocação para incorporação residencial vertical. O terreno possui potencial construtivo estimado em até 6.928 m², com possibilidade preliminar de desenvolvimento de 80 a 100 unidades, conforme produto e estudo de massa. Estudo de viabilidade indica VGV potencial de aproximadamente R$ 41,6 milhões, considerando um empreendimento de referência com cerca de 5.200 m² privativos e preço médio de R$ 8.000/m². Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores, em região consolidada e com expressivo potencial construtivo. Potencial construtivo, número de unidades e VGV são estimativas preliminares, sujeitos à validação por estudo de massa, projeto e aprovação dos órgãos competentes. Situada em uma das principais vias de ligação da cidade, o empreendimento terá acesso rápido ao Centro, Vila Adyana, Jardim Esplanada, Jardim São Dimas, Anel Viário, Via Dutra e às principais avenidas de São José dos Campos, oferecendo mobilidade privilegiada e valorizando significativamente o investimento. A região conta com completa infraestrutura urbana, cercada por supermercados, hospitais, shopping, clínicas, escolas, universidades, centros comerciais, restaurantes, serviços e transporte público, características valorizadas pelo mercado imobiliário. Áreas com essa dimensão, topografia plana, frente para uma das avenidas mais importantes da cidade e enquadramento urbanístico favorável são cada vez mais escassas em São José dos Campos, representando uma excelente oportunidade para projetos que unem localização estratégica, alta liquidez e forte potencial de valorização. Se você procura uma área diferenciada para incorporação imobiliária, esta é uma oportunidade de desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras da cidade.