Lote/Terreno à venda, 306m² - Jardim Vitória

📲 Informações e visitas: CRECI-BA 27430 https://youtu.be/2NOelXY5K_w https://youtube.com/shorts/eK-ZWDCVSEo?feature=share TERRENO À VENDA NO JARDIM VITÓRIA | ITABUNA-BA Terreno com 306 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas de Itabuna. Um dos principais diferenciais é estar de frente para uma praça, oferecendo mais ventilação, vista aberta e acesso direto a uma área de convivência e lazer. Características do terreno • 12 metros de frente • Aproximadamente 30 metros de comprimento • Aproximadamente 9 metros nos fundos • Área total de 306 m² • De frente para uma praça • Terreno plano • Murado • Portão de acesso • Água encanada e energia elétrica disponíveis • Ideal para construir, morar ou investir Localização privilegiada • De frente para uma praça • Próximo ao Freitas Tower Residence • 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro do Shopping Jequitibá • Aproximadamente 5 minutos a pé da Beira Rio • 4 minutos a pé ou 1 minuto de carro do Clube SEAC • 5 minutos a pé ou 2 minutos de carro da Clínica COTEF • Cerca de 10 minutos de carro do Centro de Itabuna • Aproximadamente 12 minutos de carro do Hospital de Base • Fácil acesso à BR-415 e à UESC • Aproximadamente 30 a 45 minutos das praias de Ilhéus, dependendo do trânsito e do destino Também existe previsão de construção de um condomínio com duas torres nas proximidades, o que reforça o desenvolvimento imobiliário da região e pode contribuir para a valorização futura do terreno. O Jardim Vitória conta com comércio local, mercados, padarias, farmácias, escolas, creches e serviços próximos, além de ruas bem iluminadas e perfil predominantemente residencial. Excelente oportunidade para quem procura um terreno com frente ampla, topografia plana e localização estratégica, próximo ao Shopping Jequitibá, à Beira Rio e de frente para uma praça.