Lotes/Terrenos para venda - Jardim Yeda

TERRENO PREMIUM ZC2 NA LATERAL DA AV. RUY RODRIGUES: 1.555m² COM 30M DE TESTADA - INVISTA NO BOOM COMERCIAL DE CAMPINAS! Localizado na Rua Abadio Rodrigues, 453 - lateral direta à Av. Ruy Rodrigues, via arterial de alto fluxo viário em Campinas (RMC). Essa posição estratégica garante visibilidade máxima e acesso privilegiado, superando terrenos vizinhos em +25% de valorização anual (dados IBGE/Seade 2024). Ideal para quem busca ouro urbano na microrregião em expansão. Destaques Técnicos: Área total: 1.555 m² (perfeita para loteamento misto ou empreendimento compacto) - Apta para construção ~1.000 m² Testada: 30 m frontais (fachada ampla para PDUs de alto impacto e acessibilidade veicular). Zoneamento ZC2 (Comercial Baixa Densidade - LU 15.430/2018): Mockup de planta: Térreo comercial (lojas + garagem 20 vagas), andares superiores (2 comerciais + 2 residenciais). Vantagens: previsão de +30% valorização em 5 anos, proximidade com Av. Ruy Rodrigues. Benefícios para Investidores: ROI projetado em 18-24 meses com escassez de ZC2 nesta área. Transforme Lojas, Clinicas ou Escritórios + flats ou clínica premium - retornos exponenciais no crescimento da RMC. Não perca essa joia rara que elevará seu portfólio! Agende uma visita com reunião técnica. A Bauer aguarda por você!