Lotes/Terrenos para venda - Jardim Yeda

Terreno Comercial à Venda em Campinas/SP | 45.212,66m² | 306m de Frente para Avenida Ruy Rodrigues O VALOR DESTE IMÓVEL ESTÁ SOB REVISÃO E PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, redes varejistas, atacadistas, centros comerciais, empreendimentos de uso misto e projetos residenciais de grande porte em Campinas, um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e estratégicos do interior do Estado de São Paulo. Localizado na Avenida Ruy Rodrigues, no bairro Jardim Yeda, ao lado do Atacadão, o imóvel possui 45.212,66m² de área total e impressionantes 306 metros de frente para uma das avenidas de maior fluxo da região, proporcionando ampla visibilidade comercial, facilidade de acesso e elevado potencial de valorização. O terreno está inserido na Zona de Centralidade 4 (ZC4), classificação urbanística destinada aos principais eixos de desenvolvimento da cidade, permitindo a implantação de usos residenciais, comerciais e mistos, além de atividades de baixa, média e alta incomodidade, conforme a legislação municipal vigente. Sua localização estratégica favorece empreendimentos voltados para grandes lojas, atacarejos, centros logísticos urbanos, concessionárias, home centers, shopping centers de bairro, condomínios residenciais, empreendimentos multifamiliares, centros empresariais, instituições de ensino e projetos de uso misto. Destaques do Imóvel Área total: 45.212,66m² Frente para a Avenida Ruy Rodrigues: 306 metros Localização estratégica ao lado do Atacadão Zoneamento: ZC4 Zona de Centralidade 4 Alto fluxo de veículos e pessoas Excelente visibilidade comercial Potencial para projetos comerciais, residenciais ou mistos Região consolidada e em constante crescimento Distâncias Aproximadas Unicamp: 12,7 km Rodovia Anhanguera: 10 km Aeroporto Internacional de Viracopos: 12 km Shopping Iguatemi Campinas: 15,4 km Parque Dom Pedro Shopping: 25 km Bosque dos Jequitibás: 14,7 km Mercado Municipal de Campinas: 12 km Rua 13 de Maio (Centro): 13 km Cambuí: 13,9 km Jardim Botânico de Campinas: 25 km Uma área com localização privilegiada, grande frente para avenida de intenso movimento e zoneamento versátil, ideal para investidores e empresas que buscam um terreno estratégico em Campinas, uma das cidades mais importantes para comércio, serviços, logística e desenvolvimento imobiliário do Brasil. -