Lote/Terreno à venda, 300m² - Jardim Ypê

Sobre o imóvel O terreno tem 300 metros quadrados com topografia em leve aclive, o que abre caminho para projetos que exploram diferentes níveis, criando ambientes com volumetria, altura e perspectivas que um lote plano raramente permite. A orientação solar norte garante incidência de luz natural ao longo de todo o dia, benefício direto para quem projeta varandas, jardins internos ou fachadas envidraçadas voltadas para o interior do lote. O aclive favorece soluções como garagem elevada em relação à rua, subsolo integrado à área de lazer privativa ou pavimento térreo com vista desimpedida sobre o entorno imediato. Essas possibilidades são especialmente relevantes para quem busca uma residência com partido arquitetônico marcante, sem depender de artifícios decorativos para gerar identidade. Com 300 metros quadrados disponíveis para construção, há margem para uma planta generosa, com suítes amplas, escritório, área gourmet e jardim sem comprometer a circulação entre os ambientes. A geometria do lote e o desnível natural funcionam como ponto de partida para um projeto que organiza privacidade, convívio e serviço em pavimentos distintos. O terreno está pronto para construir, sem necessidade de regularização adicional, e o IPTU anual de R$ 100 mantém o custo de manutenção do lote em patamar bastante baixo durante o período de obra. Sobre o empreendimento O Condomínio Residencial La Dolce Vita oferece portaria com operação 24 horas, garantindo controle de acesso contínuo para quem valoriza privacidade e rotina tranquila. A academia disponível na área comum representa um benefício concreto no cotidiano, eliminando deslocamentos para atividades físicas sem abrir mão da qualidade. Localizado em Paulínia, o empreendimento fica próximo ao comércio da região, facilitando o acesso a serviços do dia a dia sem depender de longos deslocamentos. Sobre a região Paulínia é uma das cidades com maior renda per capita do estado de São Paulo, sustentada pela presença de grandes indústrias e pelo polo petroquímico que atrai profissionais qualificados de toda a região. O Jardim Ypê acompanha esse perfil: é um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso ao comércio cotidiano e bem conectado às principais vias que ligam Paulínia a Campinas e Americana. Quem escolhe morar ali em geral busca distância do ritmo acelerado dos grandes centros sem abrir mão de infraestrutura urbana consolidada. O perfil é de famílias e profissionais que trabalham na região e valorizam qualidade de vida, vizinhança cuidada e um entorno com serviços próximos para o dia a dia.