Lote/Terreno à venda, 5595m² - Jarivatuba

Terreno urbano com 5.595 m², localizado no bairro Jarivatuba, em Joinville/SC. Trata-se de excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário, comercial ou empresarial. O imóvel possui ampla área e acesso por duas vias: a) 77 metros de testada para a Rua Monsenhor Gercino, importante corredor viário da região, com intenso fluxo de veículos e consolidada vocação comercial; b) acesso secundário pela Rua Ademir Regis, situada nos fundos do terreno, proporcionando maior facilidade de circulação e melhor aproveitamento da área. A localização estratégica, a ampla testada e o acesso por duas ruas tornam o imóvel especialmente atrativo para empreendimentos residenciais, condomínios, projetos comerciais, centros logísticos ou empreendimentos de uso misto. O imóvel está situado na região de zoneamento AUAS/SA-03, sob influência de Faixa Viária, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais, de prestação de serviços e de uso misto. O estudo de potencial construtivo aponta a possibilidade de implantação de aproximadamente 100 apartamentos, com um VGV estimado (no mínimo) de R$ 24 milhões. Estuda-se permuta de parte do preço total.