Lote/Terreno à venda, 90000m²

Área para Desenvolvimento Urbanístico 09 hectares | Lagoa do Paraíso Jijoca de Jericoacoara Localização Estratégica 500 m da Lagoa do Paraíso 400 m do Alchymist Beach Club 7 km do Preá 10 km de Jericoacoara 16 km do Aeroporto Regional de Jericoacoara Potencial de Desenvolvimento Ideal para: ➤ Loteamentos ➤ Condomínios fechados de lotes ➤ Condomínios de casas de alto padrão Forte valorização devido aos empreendimentos arredores como Alchymist Beach Club (10 vilas planejadas), Golden Tulipp Eco Resort, Hard Rock Hotel e Gran Vellas Infraestrutura Existente no Terreno Casa principal (250 m² 3 pavimentos): ➤ 2 quartos ➤ Suíte master com closet e banheira ➤ 2 banheiros sociais ➤ Cozinha americana ➤ Salas de estar e jantar ➤ Varanda térrea e varanda superior ➤ Estrutura em madeira murucatiara ➤ Piso 100% em pedra Casa de caseiro: 45 m² Oficina/Garagem: 100 m² Construção de apoio adicional Infraestrutura Hídrica e Energética ➤ Poço artesiano de 10.000 L/h (pH neutro, água de padrão mineral) ➤ Caixa dágua de 2.500 litros ➤ Boiler com 3 placas solares Recursos Naturais e Produção ➤ 2.000 pés de cajueiro-anão ➤ Produção média: 2 toneladas/ano ➤ Vegetação nativa preservada ➤ Fauna local diversificada Oportunidade rara de adquirir 9,6 hectares em área de alta expansão e valorização, com infraestrutura instalada e excelente potencial de VGV com preço abaixo do valor de mercado! Aproveite agora mesmo! --- ---- ----- ----- ---- Development Opportunity 09 hectares | Lagoa do Paraíso Jijoca de Jericoacoara Strategic Location 500 m from Lagoa do Paraíso 400 m from Alchymist Beach Club 7 km from Preá 10 km from Jericoacoara Village 16 km from the Regional Airport Development Potential Ideal for: ➤ Subdivisions ➤ Gated lot communities ➤ High-end residential developments Strong appreciation driven by Alchymist Beach Club, new project (10 planned villages) Existing Infrastructure Main House (250 m² 3 floors): ➤ 2 bedrooms ➤ Master suite with walk-in closet and bathtub ➤ 2 social bathrooms ➤ Open-concept kitchen ➤ Living and dining rooms ➤ Ground and upper verandas ➤ Murucatiara wood structure ➤ 100% natural-stone flooring Caretakers House: 45 m² Workshop/Garage: 100 m² Additional support building Water & Energy Infrastructure ➤ 10,000 L/h artesian well (neutral pH, mineral-quality water) ➤ 2,500-liter water tank ➤ Solar boiler with 3 panels Natural Features & Production ➤ 2,000 dwarf cashew trees ➤ Average production: 2 tons/year ➤ Preserved native vegetation ➤ Diverse local fauna Investor Summary A rare opportunity to acquire 09 hectares in a rapidly developing, high-appreciation region with full infrastructure and strong GSV potential.t desired destinations on the Ceará coast.