Lote/Terreno à venda, 510m² - José Gonçalves

Condominio Sítio Linguado II Avenida José Gonçalves, 800 Lote 06 Armação dos Búzios, RJ ATENÇÃO: O endereço exibido no Google Maps é diferente do endereço oficial do condomínio. Para acessar a portaria do condomínio pelo Google Maps, utilize o link abaixo: https://maps.app.goo.gl/DXVb9T3oUFwSWQXD9 💎 Lote 510m2 Pronto para Construir em Condomínio Fechado – Natureza, Tranquilidade e Valorização! 🏷️ Preço Promocional — Oportunidade! 📐 Detalhes do Lote Área total: 510,48 m² Dimensões: 14,23 m (frente/fundos) x 35,85 m (laterais) Condomínio: R$ 664,51/mês IPTU: R$ 507,57/ano (cota unica) 🏡 Diferenciais ✅ Documentação 100% regularizada (RGI com previsão de construção na escritura) ✅ Terreno plano, aterrado e pronto para construir ✅ Condomínio fechado com infraestrutura completa: • Muro e portaria 24h • Ruas calçadas e iluminadas • Abastecimento de água e energia 🌳 Localização Privilegiada 📍 5 minutos a pé de comércios locais: padaria, mercado, farmácia, barbearia e lojas de materiais de construção 🏞️ Próximo à Serra das Emerências e à Praia de José Gonçalves, dentro da Área de Proteção Ambiental (APA do Pau-Brasil) — natureza preservada e tranquilidade permanente 🚶‍♂️ Acesso direto a trilhas ecológicas e mata nativa 🏠 Vizinhança com casas novas de médio e alto padrão ☀️ Qualidade de Vida 🌅 Desfrute de manhãs tranquilas ao som dos passarinhos 😌 Ambiente silencioso e seguro — ideal para quem busca descanso, bem-estar e contato com a natureza 🌴 Perfeito para construir sua casa de praia, moradia definitiva ou residência de veraneio 📞 Tratar diretamente com o proprietário – Rubens 📱 WhatsApp (EUA): +1 (919) 308-0457