Lote/Terreno à venda, 1090m² - José Gonçalves

Apresentamos uma oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais encantadores e preservados de Búzios. Localizado no bairro José Gonçalves, este terreno com 1.090 m² oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza exuberante e fácil acesso às principais praias e pontos turísticos da cidade. Sem taxa de condomínio, proporciona menor custo fixo mensal e mais liberdade para desenvolver um projeto sob medida, seja para moradia, casa de veraneio ou investimento para locação por temporada. Situado a apenas 8 minutos da Praia de José Gonçalves — uma das mais preservadas e exclusivas da região — o imóvel está ao lado da Trilha das Emerências, renomado roteiro ecológico com vistas panorâmicas deslumbrantes. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. Características Técnicas - Área total: 1.090 m² - Potencial construtivo: até 30% da área, conforme certidão de enquadramento - Topografia favorável, ideal para projetos residenciais personalizados - Acesso por rua asfaltada - Inserido em área com vegetação nativa preservada - Bairro residencial tranquilo e em constante valorização - Ambiente de total privacidade e atmosfera exclusiva Excelente opção para residência principal, segunda moradia ou investimento estratégico Localização Estratégica - 8 min da Praia de José Gonçalves - 14 min da Praia de Geribá - 14 min da Praia de Tucuns - 11 min da Praia de Manguinhos - 14 min do Porto da Barra - 22 min do Centro (Rua das Pedras e Orla Bardot) Valor: R$ 180.000,00 IPTU (anual): R$ 827,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!