Lote/Terreno à venda, 292m² - Lago Azul

Excelente oportunidade de terreno plano e retangular com 291,50 m² de área total, medindo 11 metros de frente por 26,50 metros de comprimento, localizado na Rua Israel Rodrigues Machado, no bairro Lago Azul, em Estância Velha. Situado em meio de quadra e em rua sem saída pavimentada com PAVS, o lote oferece um ambiente estritamente residencial, silencioso e familiar, em uma região em pleno crescimento e valorização. Sem benfeitorias e pronto para receber projeto construtivo, o terreno apresenta excelente aproveitamento de área, atendendo tanto famílias que desejam construir sua residência com tranquilidade quanto construtores em busca de liquidez e potencial de retorno. Sua orientação solar, com frente sul e fundos norte, favorece projetos que priorizam iluminação natural na área de lazer e nos fundos do imóvel. A localização combina sossego com praticidade no dia a dia, estando próxima ao Condomínio Horizon, mercado, escola e com fácil deslocamento, a cerca de 10 minutos do Centro de Estância Velha. Imóvel escriturado, com documentação regularizada e apto para financiamento bancário, com proprietário aberto a estudar propostas. Entre em contato com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo para obter mais informações e agendar uma visita ao local.