Lote/Terreno à Venda, 2134440 m² por R$ 3.500.000

**BAIXOOOOU!!** Oportunidade Única: Fazenda com Produção de Feno e Infraestrutura Completa!! ** Porteira Fechada**

Se você está em busca de um investimento sólido e produtivo, apresentamos a você uma oportunidade única: uma fazenda localizada a apenas 30 km da BR 116, nas proximidades de Itatim, Bahia. Esta propriedade impressionante abrange uma extensão de 490 tarefas, oferecendo um ambiente propício para a produção de feno com toda a infraestrutura necessária.

Características Principais:

Produção de Feno: A fazenda é equipada para uma produção eficiente de feno, com todos os instrumentos e maquinários necessários para o beneficiamento desse recurso valioso. Seja para uso próprio ou comercialização, a fazenda está pronta para atender às demandas do mercado.

Irrigação Completa e Automatizada: A propriedade conta com um sistema de irrigação completo e automatizado, garantindo a eficiência hídrica em toda a fazenda. Isso não apenas otimiza o processo de produção de feno, mas também maximiza o potencial agrícola da terra.

Localização Estratégica: Situada a uma curta distância da BR 116, a fazenda oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a logística de escoamento da produção e permitindo conexões convenientes para diversos destinos.

Estrutura Residencial: Além da área produtiva, a propriedade inclui uma casa sede espaçosa e confortável, proporcionando um ambiente agradável para a residência principal. Adicionalmente, há uma casa para funcionários, garantindo alojamento adequado para a equipe envolvida nas operações da fazenda.

Localização Privilegiada:

A fazenda está estrategicamente situada na Bahia, uma região conhecida pela sua fertilidade e potencial agrícola. A proximidade de Itatim oferece conveniências locais, enquanto a facilidade de acesso à BR 116 conecta a propriedade a mercados regionais e nacionais.

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade rural completa, pronta para produção e com todas as comodidades necessárias para uma operação eficiente.

Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento promissor. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita à fazenda e explorar todas as possibilidades que esta propriedade excepcional tem a oferecer. Estamos à disposição para atender às suas necessidades e tornar este investimento uma realidade para você.

Informações Adicionais:
• Sistema de Irrigação automatizada (Bomba elétrica e mecâncica)
• Energia solar, 80 placas
• Acesso direto ao Rio Paraguaçu
• Altitude em relação ao rio, 28 metros
• Faturamento anual de aproximadamente 800k
• 115 tarefas beneficiadas, 375 tarefas de área virgem
• Sede a 600 metros do rio
• Trator Valtra A 850
• Duas casas para funcionário
• Galpão de 200m² com oficina completa
• Casa sede com 4/4, sendo 3 suítes
• Capril com 102 cabras
• 16 cabeças de gado
• 4 Cavalos
• Documentação regularizada
- Rede Trifásica para maquinário pesado