Lote/Terreno à venda, 5911m² - Lamenha Grande

Terreno com ótima localização na Lamenha Grande, na Rua Santos Dumont nº 145, à uma quadra da Rua Vereador Wladislau Bugalski. Com uma área de 5.911m², ideal para empreendedores, construtores, ou para a construção de uma chácara. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Santos Dumont, 145. Área total do terreno: 5.911m² Medidas: Testada: 15,00 m Indicação Fiscal: 20074 IPTU: R$ 744,29 Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1. Parâmetros Urbanísticos Lote mínimo 360m² Testada 12m² / 20m² esquina. Coeficiente de Aproveitamento 1,00 Taxa de ocupação máxima 50% Taxa de impermeabilidade 20% Altura máxima 2/4 (2) Recuo Frontal 5,00 Afastamento das divisas - Lateral min. 1,50m até 2º pavimento (se houver abertura), mínimo 2,50m a partir do 3º pavimento. Sistema Viário: Usos Permitidos Habitacionais: Habitação unifamiliar; Habitação coletiva; Habitação unifamiliar em série (1); Habitação transitória 1; Habitação0 de uso institucional; Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; Uso comunitário 1 e 2; Indústria caseira. Usos Permissíveis: Comercio e serviços gerais e específicos; uso comunitário 3; indústria 1 e 2; conjunto residencial. Observação: Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140,00 m² e testada mínima de 7,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6,00m somente mediante aprovação da Câmara Técnica de Urbanismo. (2) Com aquisição de potencial construtivo. A REGIÃO: À 1 minuto da Rua Vereador Wladislau Bugalski, à 1 minuto da Escola Municipal Vereador Vicente Kochany, à 3 minutos do Colégio Estadual Tancredo Neves; à 18 minutos da Rua Mateus Leme, 11 minutos do Parque Tanguá, 9 minutos do contorno norte (rodovia dos Minérios) SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista; Aceita como parte de pagamento, casa litoral. Agende sua visita! Remax Juntus! Corretora Vera Reis Creci F41.911 Fone