Lote/Terreno à venda, 401m² - Laranjal

📍 Av. Adolfo Fetter, 4831 Lote E07 | Alphaville Pelotas | Fundo para o lago | Fase 2 📐 401 m² | Posição solar norte R$ 329.990,00 | Condomínio: R$ 700,00/mês | IPTU: R$ 347,00/mês LOTE FUNDO LAGO UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS EXCLUSIVAS DO ALPHAVILLE PELOTAS Imagine construir sua casa em um dos endereços mais desejados de Pelotas, com a tranquilidade de ter o lago como paisagem permanente aos fundos do terreno. Este lote de 401 m², localizado na Avenida Adolfo Fetter, no Alphaville Pelotas Fase 2, reúne características que fazem dele uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida, exclusividade e potencial de valorização. O grande destaque é justamente o fundo para o lago, atributo extremamente valorizado dentro do condomínio e que permite desenvolver um projeto arquitetônico integrado à paisagem. A posição solar norte favorece a iluminação natural dos ambientes ao longo do dia e possibilita excelentes soluções de aproveitamento solar, conforto e eficiência. Além da localização privilegiada, o lote está inserido em um condomínio de alto padrão, com infraestrutura consolidada e um conceito que une segurança, natureza, lazer e qualidade de vida. É uma excelente escolha tanto para quem deseja construir a residência definitiva quanto para quem busca um terreno diferenciado como investimento. O Alphaville Pelotas, desenvolvido em parceria com a Idealiza Cidades, está localizado no eixo de expansão e valorização do Laranjal. O empreendimento conta com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, cancelas e monitoramento por câmeras, proporcionando tranquilidade para moradores e suas famílias. A estrutura de lazer transforma o condomínio em um verdadeiro condomínio-clube, com mais de 64 mil m² de áreas verdes e um amplo Club House, com piscinas adulto e infantil, piscina com raia, academia, spa, sauna, salão de festas, espaço gourmet, quadras de padel, tênis e poliesportiva, campo de futebol e espaço kids. O projeto também valoriza sustentabilidade e planejamento urbano, com áreas de preservação ambiental e lotes prontos para construir, criando um ambiente sofisticado e organizado. Um lote especial, com 401 m², fundo para o lago e posição solar norte, em um dos condomínios mais desejados de Pelotas. Uma oportunidade para construir não apenas uma casa, mas um projeto conectado à paisagem e ao estilo de vida que o Alphaville oferece.