Lote/Terreno à venda, 972m² - Vigilato Pereira

Localização: Esta área única está situada em uma localização privilegiada no bairro Vigilato Pereira. A proximidade com a Avenida Rondon Pacheco e o Griff Shopping torna esta área extremamente conveniente e acessível. Metragens: A área totaliza 972m², com 30 metros de frente para a Rua Olegário Maciel e 32 metros de frente para a Rua Guajajaras, oferecendo uma ampla fachada e potencial para diversos projetos. Características Urbanísticas: A restrição urbanística atualizada permite a utilização da área para diversos usos, com uma taxa de ocupação de 70% e um coeficiente de aproveitamento de 3.5. Essas características garantem flexibilidade e oportunidades variadas para desenvolvimento. Pontos de Referência: 100 metros do Griff Shopping. 250 metros do Colégio Gabarito (Rondon). 800 metros do Colégio Olimpo (Rondon). 800 metros do Clube Cajubá. 1 km da Praça Tubal Vilela. 1,4 km do Campus Santa Mônica. 2,1 km do Hospital Santa Marta. 2,3 km do Center Shopping. 2,7 km do Praia Clube. Esta área oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma região de alta demanda e valorização, próxima a importantes pontos de referência e serviços essenciais. Observações: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. -